Vaciado de pisos okupados
Viviendas recuperadas tras lanzamiento judicial o desalojo.
- Enseres abandonados y basura
- Inventario fotográfico
- Coordinación con procurador y cerrajero
Vaciado post okupación en Madrid
Has recuperado la posesión de tu vivienda o local y está llena de enseres ajenos, basura y daños. Vaciamos, desinfectamos y coordinamos el cambio de cerradura para que puedas volver a usarla cuanto antes.
- ✓ Actuación el mismo día del lanzamiento o desalojo
- ✓ Inventario y fotografías con valor probatorio
- ✓ Desinfección y desinsectación tras el vaciado
De qué nos encargamos en un vaciado post okupación
Cada recuperación de un inmueble es distinta, pero casi siempre hay que retirar enseres ajenos, basura y daños. Estos son los vaciados post okupación que hacemos en Madrid:
Vaciado de locales y naves okupadas
Bajos comerciales y naves usadas como vivienda.
- Colchones, mobiliario improvisado
- Residuos acumulados
- Retirada de instalaciones ilegales
Vaciado de chalets y casas de campo
Segundas residencias recuperadas tras meses de ocupación.
- Jardín, piscina y anexos
- Contenedor de gran volumen
- Desbroce coordinado
Retirada de basura y residuos
Acumulación de bolsas, restos orgánicos y envases.
- EPI y desinfección
- Residuos orgánicos a gestor
- Desodorización
Desinfección y desinsectación
Chinches, cucarachas y hongos son frecuentes.
- Tratamiento tras el vaciado
- Empresa colaboradora registrada
- Certificado de tratamiento
Puesta a punto para alquilar
Dejar la vivienda lista para volver al mercado.
- Limpieza a fondo
- Pintura y pequeñas reparaciones
- Cambio de cerradura
Vaciado post okupación en Madrid: qué hacemos desde el día del desalojo
El vaciado post okupación en Madrid es el servicio que necesitan propietarios, bancos, fondos, administradores y gestoras de activos cuando recuperan la posesión de una vivienda o un local tras un lanzamiento judicial, un desalojo o una salida negociada. El inmueble suele estar lleno de enseres ajenos, basura, colchones, instalaciones improvisadas y, con frecuencia, plagas y daños.
Coordinamos la intervención con tu abogado, procurador o cerrajero para actuar el mismo día del lanzamiento o en las horas siguientes, cuando el inmueble ya está bajo tu control. Antes de retirar nada, fotografiamos e inventariamos todo lo que hay: esa documentación puede servir como prueba en reclamaciones por daños y para el depósito temporal de enseres que la ley exige en algunos supuestos, que gestionamos en guardamuebles si el juzgado lo ordena.
El equipo trabaja con EPI porque es habitual encontrar residuos orgánicos, jeringuillas, excrementos de animales o instalaciones eléctricas y de gas manipuladas. Retiramos mobiliario, textiles, basura y residuos, clasificados por fracciones para gestor autorizado y punto limpio, y desmontamos enganches ilegales con la precaución debida antes de que las compañías suministradoras restablezcan el servicio.
Tras el vaciado, hacemos limpieza, desinfección y, si hay plagas, coordinamos la desinsectación con una empresa registrada que emite certificado. Si quieres volver a alquilar o vender, dejamos la vivienda lista con pintura y pequeñas reparaciones a través de nuestros colaboradores. Actuamos en toda la Comunidad de Madrid con la discreción que exige cada caso.
Por qué elegirnos para tu vaciado post okupación
El mismo día del desalojo
Coordinamos con tu procurador o cerrajero para intervenir en cuanto recuperas la posesión.
Inventario con valor probatorio
Fotografías fechadas e inventario de enseres y daños para tu reclamación o para el juzgado.
EPI y desinfección
Residuos orgánicos, jeringuillas y plagas se tratan con protección y protocolos específicos.
Cerradura y accesos
Coordinamos el cambio de cerradura y el cierre de accesos para evitar una nueva ocupación.
Lista para volver al mercado
Limpieza, desinsectación certificada, pintura y reparaciones con un único interlocutor.
¿Tienes fecha de lanzamiento? Reserva el equipo con antelación y recupera tu vivienda vacía y limpia ese mismo día. Llámanos al 658 38 81 93.
Envíanos fotos por WhatsAppCómo trabajamos, paso a paso
Un proceso claro de principio a fin, para que sepas siempre qué está pasando.
1. Contacto y fecha
Nos indicas la fecha del lanzamiento o desalojo y el estado aproximado del inmueble.
2. Inventario y fotografías
En cuanto accedemos, documentamos enseres y daños antes de retirar nada.
3. Vaciado con EPI
Retirada de enseres, basura y residuos, y desmontaje de instalaciones improvisadas.
4. Desinfección y cierre
Limpieza, desinfección, desinsectación certificada y cambio de cerradura.
Precios orientativos
Precios orientativos para un vaciado post okupación en Madrid. Cada caso se valora en visita, porque el volumen de basura y los daños varían mucho.
Piso con enseres y basura moderada
desde 390 €- Mobiliario y textiles
- Basura y residuos
- 1 jornada
Piso o local muy deteriorado
desde 890 €- Residuos orgánicos y plagas
- EPI y desinfección
- 1-2 jornadas
Chalet o nave
desde 1.500 €- Gran volumen y anexos
- Contenedor
- Equipo ampliado
El presupuesto final depende del volumen de enseres y basura, el estado sanitario del inmueble y si hay que retirar instalaciones. La visita es gratuita y discreta.
Trabajos recientes
Algunos de los últimos vaciados de este tipo que hemos realizado en Madrid. Ver todos los trabajos →
Presupuesto cerrado
Precio por escrito tras la visita. Sin suplementos por planta ni por «imprevistos».
Equipo propio y asegurado
Operarios en plantilla y seguro de responsabilidad civil que cubre el inmueble y el edificio.
Residuos con albarán
Punto limpio y gestores autorizados. Te entregamos el justificante si lo necesitas.
Vaciado post okupación en toda la Comunidad de Madrid
Intervenimos en vaciados post okupación en Madrid capital y en toda la corona metropolitana, con especial demanda en estas zonas:
- Centro
- Chamberí
- Salamanca
- Tetuán
- Chamartín
- Carabanchel
- Vallecas
- Latina
- Usera
- Móstoles
- Alcorcón
- Leganés
- Getafe
- Alcalá de Henares
- Torrejón
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¿Cuánto cuesta vaciar un piso tras una okupación en Madrid?
Un piso con enseres y basura moderada se vacía desde 390 €; uno muy deteriorado con residuos orgánicos y plagas, desde 890 €; y un chalet o nave, desde 1.500 €. El precio depende del volumen, el estado sanitario y las instalaciones a retirar. Tras la visita recibes un presupuesto cerrado.
¿Podéis venir el mismo día del lanzamiento?
Sí. Si nos das la fecha con antelación, reservamos el equipo y acudimos en cuanto el procurador o la comisión judicial te entrega la posesión. También coordinamos con el cerrajero para cambiar la cerradura ese mismo día.
¿Qué pasa con las pertenencias que dejan los okupas?
Lo primero es fotografiarlas e inventariarlas. Si el juzgado ordena depositarlas temporalmente, las trasladamos a un guardamuebles durante el plazo indicado; si no, se gestionan como residuo. Tu abogado te indicará el supuesto que aplica; nosotros nos adaptamos.
¿Desinfectáis y tratáis las plagas?
Sí. Tras el vaciado limpiamos y desinfectamos, y si detectamos chinches, cucarachas o roedores coordinamos la desinsectación o desratización con una empresa registrada que emite certificado del tratamiento.
¿Retiráis enganches ilegales de luz o agua?
Desmontamos las instalaciones improvisadas con las precauciones necesarias y dejamos el inmueble preparado para que la compañía suministradora restablezca el servicio. Si hay que rehacer instalaciones, lo coordinamos con instaladores autorizados.
¿Trabajáis para bancos, fondos y administradores de fincas?
Sí. Trabajamos con gestoras de activos, entidades financieras, administradores y despachos de abogados, con facturación a la sociedad, reportaje fotográfico de entrada y salida y plazos de intervención pactados para carteras de varios inmuebles.
¿Has recuperado un inmueble okupado? Llámanos al 658 38 81 93.
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