Cuando pides presupuesto para vaciar un piso, un local o un trastero, lo primero que hacemos no es mirar los metros cuadrados: es calcular los metros cúbicos de lo que hay dentro. Es el dato que decide cuántos operarios hacen falta, cuántos viajes de camión y, por tanto, cuánto cuesta. Esta guía te enseña a estimarlo tú mismo con la misma tabla que usamos en las visitas, para que sepas si un presupuesto es razonable antes de aceptarlo.
Por qué el volumen y no la superficie
Dos pisos de 80 m² pueden ser trabajos completamente distintos: uno con un sofá, una cama y una mesa se vacía en tres horas y cabe en media furgoneta; el otro, con muebles macizos en todas las habitaciones, libros del suelo al techo y un trastero anexo, necesita dos jornadas y dos camiones. El metro cuadrado no distingue entre ambos; el metro cúbico, sí. Por eso en los vaciados en Madrid que presupuestamos cada semana el volumen es la primera columna de la hoja.
Un metro cúbico es, para hacerte una idea, el hueco que ocupa una lavadora con una caja de mudanza grande encima. Un camión de vaciados de tamaño medio carga entre 18 y 22 m³; una furgoneta grande, 10-12 m³.
Tabla de volumen por mueble
Valores orientativos, ya contando el aire que queda al cargar (los muebles no encajan como piezas de Tetris):
| Mueble o enser | Volumen aprox. |
|---|---|
| Armario de 3 puertas (montado) | 2,0 m³ |
| Armario de 2 puertas | 1,3 m³ |
| Cama de matrimonio con somier y colchón | 1,5 m³ |
| Cama individual | 0,8 m³ |
| Sofá de 3 plazas | 1,5 m³ |
| Sillón | 0,6 m³ |
| Mesa de comedor + 6 sillas | 1,5 m³ |
| Mueble librería o aparador | 1,2 m³ |
| Frigorífico | 1,0 m³ |
| Lavadora o lavavajillas | 0,5 m³ |
| Cocina completa (muebles + encimera) | 3,0 m³ |
| Televisor y mueble de TV | 0,5 m³ |
| Caja de mudanza estándar (libros, ropa, menaje) | 0,1 m³ |
| Bicicleta | 0,4 m³ |
Tabla de volumen por estancia
Si no quieres sumar mueble a mueble, usa estas medias. Sirven para una vivienda amueblada de forma normal; si la habitación está «hasta arriba», multiplica por 1,5.
| Estancia | Volumen medio | Comentario |
|---|---|---|
| Dormitorio principal | 4-5 m³ | Cama, armario grande, cómoda, mesillas |
| Dormitorio individual | 3 m³ | Cama, armario, escritorio |
| Salón-comedor | 5-6 m³ | Sofá, mueble, mesa, sillas, TV |
| Cocina | 3-4 m³ | Muebles, electrodomésticos, menaje |
| Baño | 0,5 m³ | Mueble, espejo, accesorios |
| Pasillo y recibidor | 1 m³ | Zapatero, perchero, cuadros |
| Terraza o tendedero | 1 m³ | Muebles de exterior, macetas |
| Trastero (4-6 m²) | 3-5 m³ | Suele estar lleno hasta el techo |
| Garaje individual | 4-8 m³ | Depende de lo acumulado, no del coche |
Con la tabla, un piso típico de dos dormitorios con salón y cocina suma 15-18 m³; uno de tres dormitorios, 20-25 m³; una casa grande o un chalet, 35-50 m³. Coincide con las horquillas de precio de la guía de cuánto cuesta vaciar un piso.
«El error clásico es olvidar lo que no se ve: altillos, el fondo de los armarios, el trastero y el cuarto de la caldera. En una visita siempre abrimos todas las puertas; con fotos, pedimos una de cada armario abierto.»
Equipo de visitas y presupuestos
Cómo estimarlo con fotos en cinco minutos
- Una foto por estancia desde la puerta, con la luz encendida y sin flash, para ver la profundidad.
- Armarios y altillos abiertos. Es donde se esconde un tercio del volumen de la mayoría de los pisos.
- Trastero, garaje y terraza, aunque creas que «casi no hay nada».
- Apunta lo que se queda (muebles que conservas o que se lleva un familiar): se resta del total.
- Suma con la tabla y redondea hacia arriba. Con ese número ya sabes si necesitas una furgoneta (hasta 12 m³) o un camión (hasta 22 m³) y cuántos viajes.
Locales, oficinas y naves: el volumen se calcula distinto
En un local comercial pesa más el desmontaje que el transporte: mostradores anclados, estanterías metálicas, mamparas, falsos techos y rótulos ocupan poco una vez desmontados, pero llevan horas de trabajo. En oficinas, cada puesto (mesa, silla, cajonera, pantalla) equivale a 0,8-1 m³, y el archivo en papel, a 0,1 m³ por caja. Lo explicamos con ejemplos en vaciado de locales y vaciado de oficinas.
Del volumen al precio
El volumen fija la base; luego se ajusta por planta y ascensor, distancia hasta el camión, tipo de residuo (escombro y RAEE tienen gestor aparte) y valor de recompra de lo que hay dentro. Un piso de 18 m³ con ascensor ronda los 490-600 €; el mismo piso en un cuarto sin ascensor, 650-750 €; y si el comedor es de madera maciza y la nevera tiene tres años, puede bajar 150-250 €. Si prefieres que lo calculemos nosotros, manda las fotos por WhatsApp o pide una visita gratuita para el vaciado de tu casa: el presupuesto es cerrado y por escrito.
